2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Ideal für Kreative!
Beschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung liegt in einem Mehrparteienwohnhaus im 2. Obergeschoß. Sie bedarf einer generellen Sanierung, wofür es bereits eine Einreichplanung gibt welche übernommen werden kann.
Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, aber das gibt Ihnen die großartige Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen modernisieren. Von einer offenen Küche bis hin zu einem stilvollen Wohnbereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Etagenheizung mit Gas sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme.
Der Kaufpreis von nur 185.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Gegend zu investieren und einen Ort zu schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern.
Diese Wohnung im 10. Bezirk von Wien ist gut gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Stadtleben lebenswert machen. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen bestens ausgebaut, sodass Sie schnell ins Zentrum gelangen. Hier können Sie Ihr urbanes Wohnen selbst gestalten.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB 175 kWh/m2a
- fGEE 2,52
- gültig bis 19.02.2033
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 49,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,08 € |
Reparaturrücklage: | 62,40 € |
Sonstiges: | 13,55 € |
Umsatzsteuer: | 11,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 604
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,53 m2
- Wohnfläche ca. 49,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 175 kWh/m2a
- fGEE 2,52
- gültig bis 19.02.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig