Gut vermietete Garconniere - Bad Ischl
Beschreibung
Die, im Juni 2022 renovierte Garconniere ist derzeit noch bis Dezember 2026 gut vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, das Badezimmer und die Küchenzeile erneuert. Ein kleiner Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kleinwohnung wird mit einer Infrarot Heizpaneele beheizt. Die westseitige ausgerichtete Terrasse eröffnet schöne Blicke auf die umliegenden Bauernwiesen und Berge.
Der derzeitige Mieter würde auch gerne, nach Ablauf der ersten Mietperiode, den Vertrag auf weitere 3 Jahre verlängern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Gemeindegebiet Bad Ischl, im Ortsteil Ramsau, liegt diese Garconniere in einem Mehrparteienwohnhaus. Im Besonderen handelt es sich um eine Grünlage mit schönem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Berge.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 135.1 kWh/m2a
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Fläche ca. 26,34 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 125.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,14 € |
Reparaturrücklage: | 39,40 € |
Sonstiges: | 7,70 € |
Umsatzsteuer: | 6,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 116,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 609
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 26,34 m2
- Wohnfläche ca. 26,34 m2
- Nutzfläche ca. 37,28 m2
- Terrassenfläche ca. 10,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 135.1 kWh/m2a
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand vollrenoviert