3-Zimmer Wohnung Nähe Navi
Beschreibung
Im ersten OG eines Mehrparteienwohnhauses befindet sich diese gut sanierte Eckwohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 72,05 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume separat. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne und Waschbecken ist tagesbelichtet. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch zum gemütlichen Zusammensein. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass keine Haustiere vom Vermieter akzeptiert werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Salzburg, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt diese gut sanierte 3-Zimmer Wohnung. Das Zentrum Hernau mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Mit dem Rad entlang der malerischen Salzach-Uferpromenaden erreicht man bequem die Altstadt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 56.4 kWh/m2a
Lageplan
Eckdaten
- Miete 1.395,45 €
- Fläche ca. 72,05 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.395,45 € |
| Miete: | 1.130,00 € |
| Betriebskosten: | 108,86 € |
| Sonstiges: | 29,73 € |
| Umsatzsteuer: | 126,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.186,35 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 623
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.395,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,05 m2
- Wohnfläche ca. 72,05 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 56.4 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 15.12.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre