Gartenetage im Jahrhundertwendehaus
Beschreibung
Dieses kernsanierte Jahrhundert-Wendehaus unterteilt sich in Erdgeschoss, erste OG und Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangt das Erdgeschoss, welches zurzeit in Therapieräume, einen großzügigen Mehrzweckraum, ein Büro und die Wohnküche aufgeteilt ist. Weiters befinden sich hier das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluß, das separate WC und ein Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat um € 28.000,00 erworben werden.
Gegenwärtig ist die Immobilie mit befristeten Verträgen gut vermietet.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Beträge, wie z.B. Mieteinnahmen usw., zur Verfügung.
Die alte Vorstadt Mülln gehört mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. Die Augustinergasse liegt am Fuße des Mönchsberges und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in die Altstadt und auf den Mönchsberg ein. Ruhige zentrale Lage, kulinarische Highlights, historische Gebäude wie Klosterbräu und die Müllner Kirche machen diesen Stadtteil so beliebt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 02.03.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 111,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Betriebskosten: | 254,42 € |
| Heizkosten: | 169,40 € |
| Warmwasser: | 4,23 € |
| Reparaturrücklage: | 101,04 € |
| Sonstiges: | 68,02 € |
| Umsatzsteuer: | 59,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 656,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 474
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 111,5 m2
- Wohnfläche ca. 111,5 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 02.03.2030
- Baujahr 2007
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert