Mittelreihenhaus in Lochen am See

5221 Lochen am See

Beschreibung

Modern und behaglich, gliedert sich diese Reihenhausgemeinschaft in das idyllische Umfeld von Astätt ein. Es wurde mit modernster technischer Ausstattung erbaut, Glasfaseranschluß und CAT-6-Verkabelung sorgen für maximale Verbindung beim Arbeiten im Home Office. Die Fußbodenheizung lässt sich separat in allen Räumen steuern und wird mittels Erdwärme betrieben, ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für behagliche Wäre. Fenster und Türen sind mit elektrisch betriebenen Rollo oder Raffstores ausgestattet und mit Fliegengittern versehen. Optimal ausgenutzt wurde der Platz in der Küche sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben. Vom gemütliche Wohn-Essbereich aus betritt man die Terrasse und den Garten. Der Außenbereich wurde hochwertig und geschmackvoll mit einer Outdoorküche, Gartenschrank, Holzschlichtung und Hochbeet gestaltet. Auch hier liegt der Fokus auf Behaglichkeit mit Holzelementen.

Im erste OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf den Balkon. Vom Vorraum aus betrifft man über eine gemauerte Stiege den Dachraum. Dieser ist für den Ausbau bewilligt, sämtliche Versorgungsleistungen sind bereits vorhanden. Diese Gesamtfläche mit ca. 51m² lässt sich individuell gestalten. Vom separaten Kinder- oder Gästebereich mit Bad bis zur Wellness-Oase mit Sauna lässt sich hier noch alles verwirklichen. Lichtgebend sind die großen Dachgauben. Das Haus bietet eine Gesamtfläche nach Ausbau von ca. 150 qm.

Ein Highlight ist der vollständig geflieste Keller welcher, neben dem Wirtschafts- und Technikraum, viel Platz bietet. Regale für Lebensmittel usw. finden hier ebenso viel Raum, wie Fitnessgeräte und eine Werkbank für den Hausherrn. Wasch- und Trockengeräte sind erhöht auf einem Sockel gestellt, um der Dame des Hauses so viel Komfort wie möglich bei der Hausarbeit zu bieten. 

Ein Carport und KFZ-Stellplatz gehören sowieso zur Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68

Lageplan

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