Happy Family - Reihenhaus in bester Infrastruktur
Beschreibung
Im Jahr 2008 teilsaniert (Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht sowie Parkettböden verlegt und Bäder erneuert) und 2013 modernisiert (durch das Entfernen von Wänden wurde ein familienfreundlicher Koch- Wohn, Essbereich errichtet), überzeugt dieses Haus durch einen großzügigen Grundriss, aufgeteilt auf drei Etagen.
Zwei große Zimmer mit je ca. 17qm sowie ein kleines Bad und Toilette befinden sich im 1. OG welcher über eine alte, charmante Holztreppe erreichbar ist. Das 2. OG verfügt über ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Nach Ost und West ausgerichtete Zimmer können als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und findet hier die Waschmaschine genauso Platz wie Werkzeug und Gartengeräte. Praktisch ist der Zugang sowohl vom Wohnraum, wie auch vom Garten.
Auf der großen Terrasse mit angrenzendem, nach Westen ausgerichtetem, Garten lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich grillen, feiern oder einfach nur relaxen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass der Plan des EG nicht mehr mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
Energieausweis
- HWB 114 kWh/m2a
- fGEE 1,79
- gültig bis 06.12.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 685.000,00 € |
Betriebskosten: | 35,00 € |
Sonstiges: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 75,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 580
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 126 m2
- Grundfläche ca. 144 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 42 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 114 kWh/m2a
- fGEE 1,79
- gültig bis 06.12.2033
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar 01.08.2024
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